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居仁國中低總價大4房 西屯大樓出售
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：32.1 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
建國路
地圖
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- 格局： 4+2房(室) 2衛 3陽台
- 總坪數：24.86 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.86 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視自身需求而定
此物件適合「預算有限但對學區有剛性需求」或是「多人口家庭」的購屋者。主要的吸引力在於以較低的總價進駐西區成熟生活圈，並擁有電梯大樓與 4 房的大空間格局，對於經濟實惠型買家來說性價比不錯。
然而，屋齡 44 年且無車位是兩項主要硬傷。這意味著您必須預留一筆預算進行內部裝修，且需自行解決停車問題。此外，銀行對於高屋齡的貸款評估可能會較為保守，建議在簽約前先與銀行確認貸款成數與年限。若您的計畫是長期自住以分散老屋風險，或是作為學區租賃投資，這是一筆值得入手的標的；但若您追求短期資產大幅增值，建議再觀察同區其他更新案的價格走勢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
西屯大樓出售
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顏汎洵(仲介，收取服務費)
暱稱：顏顏
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房仲電話：0979-758721
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太原博館 加盟店
經紀業名稱: 誠亦有限公司
證號: (112)登字第455883
嗨！我是顏顏＾＿＾是你們的房仲好夥伴，專注於西屯區和西區的房地產專家！
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0979－758721顏顏
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